Vente appartement 615 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

Quartier Petit Ivry - aux portes de Paris 13ème, à proximité des nombreux commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché...), des écoles, des transports (tram T9 au pied de l'immeuble, métro ligne 7 à 7 min, bus) Nous vous proposons un magnifique appartement duplex de 105 m² carrez au 11ème et 12ème dernier étage. Il se compose au premier niveau d'une entrée avec rangements astucieux, d'un grand séjour de 26 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée IXINA de 8 m², de deux loggias/balcons, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Au deuxième niveau se trouve quatre chambres dont une chambre parentale avec rangement et balcon, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Le duplex a été entièrement rénové et est en parfait état. Aucun travaux à prévoir. Il est très lumineux grâce à son état élevé et son exposition SUD-EST. Aucun vis-à-vis, vous profiterez d'une vue dégagée et panoramique sur la banlieue parisienne. Les espaces extérieurs vous permettront d'installer une table, des plantes et de créer des cocons verdoyants. L'immeuble livré en 2015 est en très bien entretenu. Il est sécurisé. Accès PMR (1.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros. Frédéric BOISMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510091739 - .

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Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 5 591 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	66 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2015.

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