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Vente appartement 450 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 4ème (69004)
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 4 091 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé sur le plateau de la Croix Rousse, à quelques mètres de la place du Commandant Arnaud et de toutes les commodités, ce duplex de 110m² ( 108m² ) se niche au 6ème et dernier étage avec ascenseur. L'entrée ouvre sur le niveau principale et permet l'accès à une pièce de vie de 43m² où la cuisine semi-ouverte fait face au salon / salle à manger. Le tout est éclairé par trois grandes fenêtres, offrant ainsi une luminosité constante à toute heure de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les toits de la croix rousse. Une première chambre de 14m² et une salle de bains complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage où un hall pouvant accueillir un espace bureau / salon TV dessert une seconde salle de bains avec WC et une nouvelle chambre de 14m² avec balcon bénéficiant d'une vue exceptionnelle notamment sur le Rhône et la cité internationale. La localisation, les volumes et le potentiel sont incontestablement les atouts majeurs de cet appartement. Possibilité d'acheter un garage fermé en sus. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850 et 1200 euros Contatc: Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1752 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 7694-1 - Réf Superimmo : ANVXWWFQ8
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 4 091 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 752 € / an | Taxe foncière : 1 444 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf
| 110 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | Année de construction : 1990 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 43 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Alarme |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2023.
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