Superimmo
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Vente appartement 299 000 €
110,15 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 2 714 €/m²
  • Étage 3/9 avec ascenseur
  • 1 Garage
LUGDUNUM IMMOBILIER

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Description

LUGDUNUM IMMOBILIER vous propose ce bel appartement de 110 m² idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, a proximité de toutes les commodités et du centre de Tassin la demi-lune! Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour ceux en quête de confort et d'espace. Ce bien peut également faire le bonheur des investisseurs en quête d'un achat pour installer une colocation, avec ses nombreuses chambres (possibilité de créer une 5ème chambre !) et une rentabilité proche des 10%. Caractéristiques du bien : Surface : 110 m² Pièces : 4 chambres, chacune bénéficiant d'une belle luminosité et de rangements pratiques et une suite parentale avec vue sur parc et calme absolu. Salles d'eau : 2 salles d'eau modernes pour un confort optimal bénéficiant d'une douche et d'une baignoire. Espace de vie : Un vaste salon baigné de lumière, parfait pour les moments de détente ou de réception. Garage : En option, un garage pour faciliter le stationnement dans le quartier au prix de 16 000 euros Cave : Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Localisation et commodités : Situé dans un quartier calme du 9ème arrondissement de Lyon, l'appartement est proche des commodités, des écoles, et bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun. Idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise, tout en étant à l'écart de l'agitation du centre-ville. Possibilité de récupérer une place complémentaire en extérieur loué actuellement pour un prix MINI. Vous l'avez compris, un bien a visiter au plus vite grâce à l'agence LUGDUNUM IMMOBILIER au 04-87-64-33-39 ou Arnaud MIEUSSET au 06.29.44.XX.70.09. MAIL : amieusset@@@@ Copropriété de 255 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3595 euros.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : AP-261 - Réf Superimmo : ANVXX524A
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 595 € / anTaxe foncière : 1 514 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/387575.pdf

110,15 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 3/9 avec ascenseur
1 Garage1 cave
Année de construction : 19751 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 255 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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Siren : 882161003 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2020 0000 45 280
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