Vente appartement 305 000 €

110,05 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur de SAINTE MARGUERITE (13009),
À proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun.
Appartement T4/5 de 110m2 avec terrasse + stationnement privatif + cave
Cet appartement situé au troisième et DERNIER étage avec ascenseur d'une résidence fermé et sécurisée arborée saura vous séduire par ses beaux volumes, ainsi que par sa LUMINOSITÉ.
Il se compose d'un vaste salon/séjour climatisé donnant accès à une terrasse de 9.3m2, d'une cuisine aménagée indépendante, de 3 chambres, d'une buanderie, d'un dressing, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc séparé.
Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter la vente de ce bien.
Possibilité de faire une quatrième chambre.
Les charges de copropriété sont de 230 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, l'eau froide, l'au chaude, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 2 143 euros/An.
LES HONORAIRES D'AGENCE SONT EN SUS DU PRIX POUR 5% TTC.
Visite Virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
06 63 60 82 09
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 2 771 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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EG AGENCY

Siren : 903111771

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