Vente appartement 289 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

VENTE APPARTEMENT DUPLEX DE TYPE 4 DE 110M2 AVEC TERRASSE ET GARAGE, SITUÉ DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE BIEN ENTRETENUE ARBORÉE À L'AMBIANCE FAMILIALE ET CALME, RÉSIDENCE LE CLOS DES CÈDRES QUARTIER 13009 CE BIEN SE COMPOSE D'UNE GRANDE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE DE 39M2 DONNANT SUR LA TERRASSE, DE TROIS CHAMBRES, D'UNE SALLE DE BAIN, D'UNE BUANDERIE ET DES TOILETTES. BIEN OFFRANT UNE VUE MAGNIFIQUE SUR LA VERDURE ET LES CALANQUES, L'APPARTEMENT EST SITUÉ AU QUATRIÈME ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR SANS AUCUN VIS A VIS, VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES CHARMES DE CETTE RÉSIDENCE ET L'AGENCEMENT BIEN PENSÉ DE CE DUPLEX, OFFRANT DE NOMBREUX RANGEMENTS, FAIBLE CHARGE. VENDU AVEC UNE CAVE ET UN GARAGE BIEN EXCEPTIONNEL A VOIR RAPIDEMENT!!! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 00 75 12, Bernard MANTOUT Agent Commercial RSAC 421.408.972 Marseille . Plus d'informations sur (réf. 85002115395) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 150. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours.

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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BERNARD MANTOUT - AXO & ACTIFS

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