Vente appartement 630 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

RUEIL-MALMAISON - QUARTIER PLATEAU - APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE & BALCON - 125 M² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES (4 POSSIBLE) - PARKING EN SOUS-SOL ET GRANDE CAVE : effiCity vous propose, en exclusivité, au 2ème et dernier étage d’une résidence dans une voie privée, cet appartement traversant de 110,29 m² Loi Carrez bénéficiant d’une triple exposition, à 5 minutes à pied de la place Besche et a proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports (Bus 141, 144 et 565 à proximité immédiate / Gare RER Rueil-Malmaison à 10 minutes en bus 144).
Vous pourrez profiter d’une belle luminosité et d’un environnement verdoyant et dégagé notamment sur la superbe terrasse qui longe la partie jour composée d’une entrée donnant sur une pièce à vivre de 38 m2 et une cuisine aménagée séparée.
La partie nuit comprend 3 belles chambres (Possibilité de créer une quatrième chambre), une salle de bains, une salle d’eau avec toilettes et des toilettes invités.
Prestations de qualité avec double vitrage, bonne hauteur sous plafond, beaux espaces.
Travaux à prévoir.
Un emplacement de parking et une cave, en sous-sol, et tous deux accessibles par ascenseur, complètent le bien.
Résidence avec ascenseur, interphone, local vélo. Ravalement extérieur datant de l'année dernière.
Profession libérale autorisée.
Une deuxième place de parking est disponible, en sus.
Cet appartement est situé à 10 minutes à pied du Monoprix du Château, à 4 minutes en voiture du centre commercial E. Leclerc de Rueil et du magasin Leroy Merlin, à 11 minutes en bus du centre-ville de Rueil Malmaison, à 400 m à pied du collège Henri Dunant et à 10 min à pied du lycée Richelieu.
Prix de vente : 630.000 € (dont Honoraires à la charge de l’acquéreur de 18.350 € TTC)
Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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