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Vente appartement 250 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 2 273 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
ST HERBLAIN (44800) - BOURG SOLVADIERE - 4 CHAMBRES - DERNIER ETAGE - PARKING - DOUBLE TERRASSES - TRAVERSANT - LUMINEUX
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1xdYnloJkl
Welmo vous présente cet appartement de 100m² Carrez (surface pondérée 110m²) situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement à Saint-Herblain vous séduira par ses volumes et sa luminosité. À seulement 5 minutes à pied du tramway (arrêt François Mitterrand) et proche des commerces, des écoles et des transports, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
L'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, baigné de lumière grâce à deux terrasses idéalement orientées à l'ouest et à l'est. Il dispose de 3 chambres avec placards intégrés et une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bain indépendante et un espace de rangement.
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une petite copropriété, ce bien inclut une place de parking privative en supplément (11250€).
La résidence propose également un local commun pour vélos et poussettes.
Les chauffages ainsi que les volets roulants sont électriques.
Atouts de la localisation :
Tramway à 5 minutes à pied (arrêt François Mitterrand ligne 1)
Proximité immédiate des écoles et commerces
Accès rapide au centre de Nantes et au périphérique
Environnement résidentiel calme
Visite sur rendez-vous.
Nombre de lots : 51
Charges prévisionnelles annuelles : 2160 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 4.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Paul Victor Barbazanges, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 983159328
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : ry-tnlikkl - Réf Superimmo : ANVXWZ9M0
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

110 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestBalcon
TerrasseChauffage individuel électrique
1 salle de bainCopropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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