Vente appartement 510 000 €
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
- 4 595 €/m²
- Étage 1/6 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Rémy LÉTURGIE - Capifrance
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Opportunité à saisir pour cet appartement T4 de 111 m2 en 1 er étage dans un immeuble de standing , avec ascenseur, interphone, actuellement configuré en locaux professionnels, proche du centre d Annecy, des axes routiers et de la gare.
Très lumineux et très agréable avec de nombreuses ouvertures sur l extérieur sans vis-à-vis ! Avec 2 balcons exposés Sud et Est, au calme et vue dégagée, verdure.
De nombreuses places de stationnement public proches de la résidence en font un emplacement stratégique, possibilité d un garage de 13m2 sécurisé en sous-sol en sus du prix.
Dans une configuration d habitation, vous serez séduits par toutes les possibilités qui s offrent à vous.
Une entrée avec rangement, un premier wc et lave-mains, une cuisine aménagée de 10 m2, un salon lumineux de 37 m2 et son balcon de 8 m2 plein sud !
Un couloir vous mène à l espace nuit et ses 3 chambres avec placards dont une avec balcon de 8 m2.
Un second wc, une salle d eau et une salle de bains.
Vous disposerez d’une cave de 6 m2 en sous-sol.
A votre disposition pour vous faire découvrir ce bien au potentiel rare…
Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2920€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 944 948 - Greffe de THONON LES BAINS) Rémy LÉTURGIE Entrepreneur Individuel 06 74 08 61 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878907)
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Prix de vente : 510 000 € | Prix au m² : 4 595 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 919,96 € / an | Taxe foncière : 1 650 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Disponible immédiatement | 111 m² - 4 pièces - 3 chambres |
Étage 1/6 avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
Vue sur jardin | 1 cave |
Balcon | Année de construction : 1975 |
Chauffage électrique | Cuisine aménagée |
Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
2 wc | Espace vert |
Copropriété de 49 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/04/2023.
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