Isabelle DE SAINT MARC - iad

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Description

iad France - Isabelle De Saint Marc (06 85 33 74 22) vous propose : Bordeaux Centre-Ville - Emplacement privilégié et rare pour ce appartement T4 de 112 m² en duplex dans une résidence de standing avec un parking et une cave. Il est idéalement bien situé dans une rue convoitée à proximité immédiate du TRAM, de la place Gambetta, de la rue Fondaudège, des commerces et de toutes les commodités. Cet appartement en bon état permet un mode de vie 'tout à pied'. Une grande entrée dessert un vaste séjour de 40 m² avec une cuisine ouverte, un cellier et un wc. L'étage offre deux chambres et la possibilité d'une troisième chambre ou d'un bureau, une salle de bains, un dressing et un wc.
Une cave et une place de parking extérieur complètent ce biens.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc EI (ID 42527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 1632868 - Réf Superimmo : ANVXX30CL
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 5 180 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

111 m² - 4 piècesChauffage collectif au gaz
Copropriété de 343 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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