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Vente appartement 286 000 €
111 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Floirac (33270)
111 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Floirac (33270)
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- 2 577 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une résidence proche des écoles, des transports et des commerces du Haut Floirac, venez visiter ce spacieux appartement de + de 110 m² comprenant grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, cellier attenant, 4 chambres dont deux avec accès terrasse, 2 salles d'eau, Wc et dégagements avec placards. Grande terrasse exposée ouest de 41 m².
A noter: A noter: Le bâtiment vient tout juste d'être ravalé
Les plus:
- accès facile au nouveau pont Simone Veil
- environnement calme
- appartement très lumineux
- belle pièce de vie
- place de parking sous terrasse
- agréable terrasse
On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus juste à côté. Les autoroutes A10 et A630 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie, une boucherie charcuterie et un bureau de poste à proximité.
Le prix de vente de cet appartement est de 286 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71 % du prix du bien. Les charges sont estimées à 167 € par mois. Les charges de la copropriété sont de 2 000 € annuels.
Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Floirac.
Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 16/09/2023 -
maj le 25/12/2024 -
Réf. agence : VA6724-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXTDKKG
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Prix de vente : 286 000 €  | Prix au m² : 2 577 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf
| 111 m² - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 48 m² |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 77 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2023.
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