Julien Saez - efficity

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Description

Appartement Rare en Exclusivité à Grenoble - Hyper Centre -
Rue des Gourmets.
- Surface : 100 m² + veranda
- Localisation : Hyper centre, Grenoble, dans une impasse avec la nature
- Chambres : 2 (possibilité de créer une 3ème)
- Salon : 45 m²
- Véranda : 11 m² (peut servir de bureau)
- Cuisine séparée
- Toilettes séparées
- Accès PMR : Possibilité d'accès pour personnes à mobilité réduite
- Garage électrifié : 16 m²
- Place de parking privative
- Cave non enterrée
- Jardin : 150 m² avec source d'eau, portillon donnant accès directement à la rue et cabanon pour les outils
- Résidence : Standing, fermée et sécurisée
Bien rare à la vente, en exclusivité.
Autoroute 2.6 km
Gare 2km
Mallifaud Bus
Tram Albert 1 er de Belgique 346 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Saez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°902543107.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 159889 - Réf Superimmo : ANVXW1FV0
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 615 € / anTaxe foncière : 3 293 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

111 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Orientation : SudGarage
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 45 m²
1 salle d'eauJardin privatif
Copropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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