Vente appartement 248 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

OYEZ, OYEZ !!
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!
Je vous présente à la vente ce grand appartement de plain pied avec jardin, situé en centre-ville de La Teste, dans un secteur résidentiel et au calme,proche de toutes les commodités, des écoles entre autres, à finir de rénover et qui se compose comme suit :
REZ DE CHAUSSÉE :
- 1 entrée,
- 1 hall,
- 1 salle d'eau,
- 3 chambres,
- 1 salon,
- 1cuisine,
- 1 pièce en travaux.
EN REZ DE JARDIN :
- 1 petite dépendance,
- 1 terrasse,
- 1 jardin.
Lorsque je suis arrivé sur place pour la première fois, j'ai été surpris par le calme du quartier. On y trouve 1 école primaire et 1 collège et proche du centre-ville et du bassin d'Arcachon.
Cet appartement est à finir de rénover, hormis les menuiseries qui sont en PVC double vitrage, l'électricité et la salle d'eau. Sans changement de destination des pièces, estimation du travail à faire aux alentours de 80000 euros.
Il vous appartiendra de changer l'ordre des pièces à votre convenance.
L'été, vous pourrez profiter de votre jardin et si le cœur vous en dit, vous rapprochez rapidement du bassin en vélo.
A saisir rapidement !!!
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 644€ soit 53€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 (réf. 554420 )

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Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 2 234 € / m²
Charges prévisionnelles : 644,04 € / an	Taxe foncière : 1 124 €

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2023.

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STEPHANE HARLE - OPTIMHOME

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