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Vente appartement 369 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 3 324 €/m²
  • Étage 3/4
  • Cuisine de 13 m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Hélène SADLER - eXp France

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Description

44000 Nantes - Appartement familial de 112 m2 environ - 3 chambres. Situé entre le Pont Saint-Mihiel et le Pont de la Motte Rouge, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, l'Erdre, garantissant ainsi un cadre de vie agréable au centre ville. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 33 m². La cuisine de 13 m2, offre un espace fonctionnel. L’appartement dispose de trois chambres confortables (14 m2 env.) avec parquet, d’une salle de bain équipée d'une baignoire, d’une double vasque et d’un WC. Un espace lingerie et un cellier avec point d’eau complètent ce bien.
Pour votre confort, une cave privative est incluse, parfaite pour le rangement de vos vélos en toute sécurité.
Ses atouts : Proximité des transports en commun (Chronobus C6), écoles, commerces et médecins. Fibre optique dans l'immeuble.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idéal à Nantes !
Aucun encours. 10 lots principaux et 10 lots secondaires
Pour plus d’informations, contactez-moi. Je suis disponible 6 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet. 355,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,478 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 84495024 - Réf Superimmo : ANVXWVTFH
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 3 324 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 478 € / anTaxe foncière : 2 007 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/104530/fees_document.pdf?1712679823

111 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
Orientation : NordVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine de 13 m²Séjour de 33 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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Siren : 890710700
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