Vente appartement 620 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Dans un appartement de 127m² au coeur du quartier historique de Baumettes/Magnan à Nice, baigné de lumière naturelle, vous profiterez de grandes fenêtres à la française, de parquets d'époque et de deux balcons ensoleillés. Ce bien bourgeois allie charme authentique, volumes généreux (hauteur sous plafond de plus de 3,20m), cheminées fonctionnelles et moulures d'époque. Recevez vos amis dans un vaste salon ou savourez des repas dans une salle à manger élégante. La cuisine spacieuse est idéale pour exprimer votre créativité culinaire. L'appartement comprend également deux chambres avec salles d'eau, dont une suite parentale de 30m² avec salle de bain privative et cheminée. Emplacement idéal, proche des commerces, transports et écoles, à quelques pas de la Promenade des Anglais. Venez découvrir ce joyau Belle Époque. Contactez-nous pour une visite. VIKTORIA ZAYATS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 4 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an	Taxe foncière : 1 448 €

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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