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Vente appartement 650 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nice (06200)

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  • 5 856 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
Elitimo

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Description

EXCEPTIONNEL 4 PIECES - BOURGEOIS - BALCONS
En avant dernier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble Bourgeois avec ascenseur, découvrez cet élégant appartement de 111m², reflet du raffinement de la Belle Époque. Traversant Nord / Sud et baigné de lumière, il séduit par ses hauts plafonds, ses moulures délicates, son parquet d’époque et ses cheminées majestueuses fonctionnelles.
Le double séjour, lumineux avec une cheminée fonctionnelle rend l'ambiance chaleureuse, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir, attenant à une cuisine entièrement équipée.
La suite parentale avec cheminée et salle de bain privative offre une ambiance intime, tandis qu’une seconde chambre tout aussi généreuse complète cet espace de vie.
Deux balcons ensoleillés vous permettent de profiter des moments de détente en extérieur. Chaque pièce respire l’authenticité, tout en s’intégrant parfaitement au confort moderne, la lumière naturelle y crée une atmosphère apaisante, sublimant chaque détail architectural.
Idéalement situé à deux pas de la Promenade des Anglais et du tramway, des commerces, des transports et des écoles renommées. Ce bien rare allie à la perfection élégance historique et douceur de vivre.
Deux caves viennent compléter ce bien en sous-sol.
Une perle rare à découvrir sans attendre !

Publiée le 12/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 85316496 - Réf Superimmo : ANVXWX2XD
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 5 856 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 808 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

111 m² (carrez : 111) - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée, sur cour
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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