Vente appartement 405 600 €

111,76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rouffiac-Tolosan (31180)

BEL APPARTEMENT DE STANDING
EXCEPTIONNEL et rare sur le secteur, bel appartement de standing dans une résidence calme et sécurisée, avec vue à 360 o et les Pyrénées
L'appartement situé au 3 ème étage avec ascenseur est doté de deux espaces distincts non communiquant :
Le premier se compose d'un bel espace de vie de 60 m2 traversant et lumineux, le salon est ouvert sur la terrasse de plus de 12 m2 donnant sur le jardin magnifiquement arboré de la copropriété.
Les prestations sont hauts de gamme, sol en bambou, meubles d'architecte sur mesure, cuisine équipée très complète (four tradi, four vapeur, machine à café, téléviseur intégré...) grand plan de travail en Corian.
Très belle suite prentale avec salle d'eau ouverte sur la chambre équipée de nombreux rangements.
La deuxième partie séparée, se situe au 4ème étage et dispose d'une chambre avec dressing et salle d'eau, d'un bureau donnant accès à une terrasse privative avec une vue à 360 o.
L'appartement dispose d'une place de parking aérienne, d'un garage de 12 m carrelé et isolé et d'un grenier de 6 m2..
La résidence édifiée sur un beau parc avec de grands arbres et bien entretenue, dispose d'une piscine avec pool house (douche, wc)
Copropriété de 55 lots dont 16 d'Habitations, charges annuelles 3240 EUR
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 % TTC compris dans le prix soit 15.600 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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CASTELMAUROU IMMOBILIER

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