Superimmo
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Vente appartement 546 000 €
111,28 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vannes (56000)

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  • 4 907 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Holimmo

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23 avis
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Description

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant duplex de 111 m² niché à proximité du port et de la Porte Saint Vincent, offrant une vue rare sur les remparts.
Au 1er étage d'une copropriété de caractère de seulement deux lots, dans une rue calme, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et cocooning avec espace cuisine, une belle chambre sous mansarde avec salle d'eau et wc.
Au deuxième étage, trois chambres dont deux avec de grandes mezzanines, une salle de bain.
Aucune procédure en cours, pas de charges de copropriété.
Je vous propose cet appartement au prix de 546.000 € (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 525.000 € net vendeur).
Prenez contact avec Florent pour une première visite.
L'avis Holimmo : un sentiment de maison de ville, des espaces chaleureux, une vue bucolique.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Holimmo : Florent Gagneux
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 18/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VA2090-HOLIMMO - Réf Superimmo : ANVXWYZP7
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Caractérisques
Prix de vente : 546 000 €Prix au m² : 4 907 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf

111,28 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestChauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée2 salles de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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