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Vente appartement 311 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vichy (03200)

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  • 2 802 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Marie BLAISON - iad

Marie BLAISON - iad

1 avis
06 83 98 82 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie Blaison (06 83 98 82 20) vous propose : Situé dans une résidence sécurisé en plein cOEur de Vichy et de sa rue piétonne,
à deux pas des parcs et du bord d'Allier,
Ce bel appartement de 111m² saura vous charmer par sa luminosité et ses équipements,
Vous pourrez profiter d'une vaste entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée (avec son cellier) ouverte sur l'espace salon/séjour exposé sud, de trois belles chambres, d'une salle de douche à l'italienne avec double vasque et espace rangement, et d'un wc séparé.
Une cave privative ainsi qu'un garage fermé et sécurisé sont des atouts non négligeables pour une vie citadine.
Ses plus :
-Résidence sécurisé avec Gardien
-Double vitrage
-Volets centralisés électriques
-Pompe à chaleur air/air réversible
-Fibre optique
-Garage sécurisé et fermé avec porte électrique
-Cave privative
Taxe foncière : 1617€ / an
Charges de copropriété : 276€ / mois comprennent l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage collectif, les charges générales et les charges du monte voitures/garage, les fonds de travaux et la location du répartiteur.
Ne cherchez plus, si vous souhaitez vivre en ville, avec tout le confort nécessaire, cet appartement est fait pour vous !
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La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 276.67 € par mois (soit 3320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Blaison EI (ID 58107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont- Ferrand sous le numéro 539607119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 1570269 - Réf Superimmo : ANVXWAUC7
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Caractérisques
Prix de vente : 311 000 €Prix au m² : 2 802 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

111 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1966
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
ClimatisationDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 95 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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