Vente appartement 575 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

BORDEAUX - GAMBETTA - 4 PIÈCES - DUPLEX - 112m2 Loi Carrez - CAVE
Venez découvrir, à deux pas du triangle d'or et de la place Gambetta, cet appartement en duplex d'une superficie de 112m2 Loi Carrez. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing bien entretenue, il se compose comme suit : Un couloir d'entrée vient desservir un séjour de 40m2 avec cuisine américaine, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, le palier distribue deux chambres non contigües, une troisième pouvant faire office de bureau, une salle de bain et un WC séparé. Ensuite, un dressing, qui moyennant des petits travaux, peut être rattaché à l'une des chambres, afin d'en faire une suite parentale. Une cave vient compléter ce bien. Produit rare sur le secteur !
Possibilité d'acquérir une place de parking en sus de la vente de l'appartement.
Copropriété de 120 lots principaux
Bien proposé au prix de 575 000EUR HAI, dont 25 000EUR TTC d'honoraires d'agences.
Soit 550 000EUR net vendeur. Honoraires charge acquéreur.
Surface : 112 m2
Prix du bien : 575000 EUR
Prix du bien hors honoraires : 550000 EUR
Honoraires TTC : 4.55 % soit 25000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 EUR et 1250 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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