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Vente appartement 550 000 €
112,13 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06150)
112,13 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06150)
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- 4 905 €/m²
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3 PIÈCES - JARDIN DE 100M² - CALME
CANNES – LA CROIX DES GARDES :
Appartement 3 Pièces avec Jardin, Vue Dégagée et Proximité Plage.
Vous rêvez de calme et de sérénité tout en restant à deux pas de la mer ? Ce magnifique 3 pièces de 112,13 m², situé dans le quartier très prisé de la Croix des Gardes, est fait pour vous. Niché en retrait du boulevard Leader, cet appartement offre un cadre de vie paisible et privilégié dans une copropriété parfaitement entretenue.
Un agencement spacieux et raffiné :
Dès votre arrivée, une grande entrée vous accueille avant de découvrir un séjour lumineux de 41,73 m², agrémenté d’une cheminée, qui s’ouvre sur un jardin privatif de 100 m² et une terrasse de 17,35 m². L’ensemble bénéficie d’une vue dégagée et d’un calme absolu.
La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et moderne.
Vous disposerez de deux chambres avec rangements :
La première, dotée d’une salle de bains privative.
La deuxième, idéale pour recevoir, est accompagnée d’une salle d’eau avec WC.
Un espace bureau complète l’ensemble, parfait pour vos activités ou moments de détente.
Toutes les pièces donnent accès au jardin, permettant une circulation fluide et une belle connexion avec l’extérieur.
Prestations supplémentaires :
Un cellier privatif de 10,60 m² au rez-de-chaussée.
Une cave commune pour encore plus de rangement.
Deux places de parking pour un confort optimal.
Un chemin au pied de la résidence vous mène directement à la plage en seulement 7 minutes, un atout rare et recherché pour un bien de ce standing.
Classe énergie D – Bien soumis au statut de la copropriété - Charges mensuelles 170,00 € - Taxe foncière 2.300,00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Publiée le 23/09/2024 -
maj le 08/02/2025 -
Réf. agence : 85169979 - Réf Superimmo : ANVXWR8RP
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Prix de vente : 550 000 €  | Prix au m² : 4 905 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22452/fees_document.pdf?1687358477
| 112,13 m² (carrez : 112) - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-jardin |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1960 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 9 m² |
| Séjour de 41 m² | Cheminée |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 734 € / an
Maximum :
2 346 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2024.
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