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Description

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR ASSURÉ - Au sein d'un immeuble intimiste de huit logements, venez découvrir ce type 4 duplex de 91.19 m² Carrez situé au dernier étage. Dès l'entrée de l'appartement vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie de près de 48m² ainsi que par son style cathédrale offrant une hauteur de plafond supérieure à 4 mètres. Cette grande pièce de vie traversante est composée de plusieurs espaces, et, vous baignera de lumière tout au long de la journée. La visite se poursuit avec deux chambres sur parquet offrant des vues dégagées, une salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé. En duplex, vous pourrez aménager, selon vos besoins, une mezzanine de 17.24 m² au sol. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une grande cave et d'un stationnement fermé en sous-sol de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre nouvel havre de paix offrant de belles prestations et de beaux volumes ! A visiter sans tarder !

Publiée le 19/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 127023 - Réf Superimmo : ANVXWZFI5
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Caractérisques
Prix de vente : 413 960 €Prix au m² : 3 665 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 476 € / anTaxe foncière : 1 772 €
Taxe d'habitation : 2 251 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 18 960 € TTC inclus dans le prix de vente.

112,94 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
1 caveAnnée de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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