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Description

Lior Franco vous propose EN EXCLUSIVITE sur les hauteurs d'Irigny, à proximité des écoles, commerces et transports, un appartement T4 de 112 m2 dans une résidence neuve et de standing de 2023.
Trés lumineux, il se compose d'un grand hall d'entrée avec placard et nombreux rangements, d'une pièce de vie spacieuse de 39 m2 avec cuisine semi ouverte et d'une belle terrasse de 11 m2 , orientée Sud - Est sans aucun vis-à-vis.
Pour le coin nuit, vous trouverez trois chambres, dont une belle suite parentale de 27 m2 avec dressing, sa salle d'eau avec douche italienne, wc. Présence également d'une salle de bain pour les deux autres chambres, de deux autres wc séparés et d'une buanderie.
Une cave complète ce bien.
En sus du prix : vous disposerez de deux place de parking, avec possilité de fermeture par portes de garage.
Vous bénéficierez : RT2012, PMR, Frais de notaires réduits.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : LFR07 - Réf Superimmo : ANVXXBF9R
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 4 107 € / m²

Barème d’honoraires : https://mycasa-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=12

112 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : EstCave
Année de construction : 2022Séjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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