Ventes immobilières à Irigny (69540)

Clément HILBERT - Propriétés-privées.com

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Annonce publiée le 19/04/2025

Proposée par Clément HILBERT - Propriétés-privées.com 19/04/2025

(2 avis)

Nouveau 12

280 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Irigny (69540)

En hyper centre du joli village d'Irigny. Au calme et sans travaux à prévoir, venez découvrir ce bel appartement composé de 2 chambres (possibilité 3); une pièce principale avec un accès sur une très belle terrasse, une cuisine équipée, une salle de bains avec toilette, une entrée et un garage - cave. Entre la terrasse et la cour vous pourrez profiter d'agréables moments aux beaux jours. Ce bien est à proximité de toutes les commodités. Ce bien est vendu au prix de 280.000 euros HAI « Honoraires charge Vendeur - DPE "D" 223 - "D" 47. Il s'agit des lots 4 et 16 qui représentent respectivement 111/1570ème et 380/1570ème des dépenses générales » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 403625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 250 euros. Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

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Agence de la Tour

(46 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Agence de la Tour 25/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

(46 avis)

285 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Irigny (69540)

Découvrez cet appartement maison de 76,6 m² situé au cœur d'Irigny, rue de la visina, A proximité des écoles et des transports en commun. Ce bien, en bon état, offre deux chambres , une pièce de vie donnant sur une grande terrasse de 24m2 idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage partagé 2 places. À vendre pour 285 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 4074 Afficher plus

Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance

(117 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 15/04/2025

Proposée par Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance 28/03/2025 - mise à jour 15/04/2025

(117 avis)

724 000 € 4 732 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 073 m²

Irigny (69540)

Un pur bonheur pour une famille ! Vous êtes sur le haut d'Irigny secteur des Presles, à moins de 10 mn à pieds du coeur commerçant du village, des bus qui filent en 10 mn au métro B ou à la gare pour rejoindre Bellecour en 11 mn, les écoles sont tout proches aussi et pourtant vous êtes au plein calme au fond d'une petite impasse privée. Quelle facilité de vie ! Cette maison est une alliance rare d'une construction robuste des années 85 et de toutes les prestations confort d'aujourd'hui : elle produit son électricité en toiture, récupère son eau pour arroser, elle est chauffée au sol par zones et par 2 clim réversibles, la piscine au brome est chauffée et refroidie par PAC, sa cheminée assure un complément efficace et plaisir, sa pergola bio climatique est presque une vraie pièce de plus ... tout est en parfait état pour votre total confort. Alors, plus classiquement, vous y trouverez un grand séjour 3 expositions de 40 m2, une cuisine toute récente ouverte sur la 3eme terrasse, 4 chambres et un grand pallier avec fenêtre qui ferait facilement une 5eme chambre, 2 salles de bain, 1 buanderie, 1 grand garage et 1 sous sol presque complet soit 100 m2 de surfaces bonus ... Venez la découvrir, je ne peux pas tout vous dire en quelques mots, elle mérite bien plus ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance et jardinier, ASL bénévole) : 140€ soit 11€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.898667 Afficher plus

Sébastien Reynier - efficity

(11 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 19/04/2025

Proposée par Sébastien Reynier - efficity 17/04/2025 - mise à jour 19/04/2025

(11 avis)

Nouveau 6

265 000 € 3 081 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Irigny (69540)

69540 IRIGNY -PRES DU CENTRE VILLE- QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 86.0 m² - MAISON DE VILLAGE SANS EXTERIEUR - IDÉAL POUR UNE VIE DE FAMILLE SEREINE La Team Malachenko Efficity, vous propose cette magnifique maison située au près du cœur d'Irigny, dans un quartier résidentiel très prisé et recherché. Proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles,collège, piscine et Tennis cette demeure est parfaite pour une vie de famille paisible. Situé seulement à 12 km du centre de Lyon en bus, train ou voiture. Construite dans les années 1940, cette maison de 86.0 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et chaleureux. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère douce et agréable. Le rez de chaussée vous permettra de profiter d'un grand garage de 52 m² et d'un hall d'entrée vous permettant d'accéder à la partie habitable. Après quelques marches d'escalier vous accédez à cette belle pièce de vie de plus de 45 m², séjour et cuisine équipée ouverte, spacieuse et lumineuse, exposée plein Sud.Deux très belles chambres, de 15 et 14 m², une salle de bain et Wc indépendant complète ce bien. Offrant un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou un couple désirant profiter de l'intimité des lieux. Cette maison de village bénéficie d'une atmosphère agréable et paisible, propice à la détente et au bien-être au quotidien. Les matériaux de construction traditionnels apportent une touche d'authenticité et de caractère à ce lieu de vie. Un poêle à pellets récent, vous permettra de chauffer tout l'espace.Chauffage individuel gaz avec production d'eau chaude. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien,c'est une invitation à créer, à vivre et à partager une histoire alors n'hésitez pas à venir découvrir cette charmante maison de ville. contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°914995667. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Sébastien Reynier - efficity

(11 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025

Proposée par Sébastien Reynier - efficity 17/04/2025

(11 avis)

Nouveau 5

200 000 € 4 255 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Irigny (69540)

69540 IRIGNY Appartement- 2 PIÈCES, 1 CHAMBRE, 47.0 m² AVEC JARDIN PRIVATIF de plus de 470m2. La Team Malachenko Efficity est fière de vous proposer ce bel appartement de type T2 d'une surface de 46,89 m2 avec 472,50 m2 de jardin privatif non attenant, calme et verdoyant, idéal pour les repas en famille, les jeux dʼenfants, profiter du soleil en toute tranquillité ou avoir un jardin potager. Situé au sein de l'Orangerie, du Château de la Damette, cela-ci lui confère des ouvrants en demi-lune et de magnifique poutres apparente d'époque! Ce bâtiment a été entièrement réhabilité en 2004. Il est, situé au premier étage, composé d'un hall d'entrée desservant une belle pièce à vivre de plus de 27 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec des éléments de qualités. Une chambre de 10 m2, salle de bain et un toilette indépendant viennent compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'un environnement bucolique calme, ce qui participe au charme de ces lieux. Vous profiterez également d'un parking collectif dans un écrin de verdure. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à IRIGNY, idéal pour un premier achat. Pour plus d'informations, contactez moi dès maintenant par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°914995667. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Sébastien Reynier - efficity

(11 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025

Proposée par Sébastien Reynier - efficity 17/04/2025

(11 avis)

Nouveau 6

265 000 € 3 081 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Irigny (69540)

69540 IRIGNY - PROCHE CENTRE VILLE - APPARTEMENT de 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 86.16 m² - IDÉAL POUR VIVRE EN TOUTE SÉRÉNITÉ EN APPARTEMENT HORS COPROPRIETE La Team Malachenko Efficity est heureux de vos proposer ce charmant appartement situé pas loin du cœur d'Irigny, dans un secteur calme et agréable, proche des écoles, collège, piscine, tennis et parcs. A seulement 12 km de Lyon en Bus, train ou voiture. Le rez de chaussée vous permettra de profiter d'un grand garage de 52 m² et d'un hall d'entrée vous permettant d'accéder à la partie habitable. Après quelque marches d'escalier vous accédez à ce bel appartement d'une surface de 86.16 m²,composé d'une belle pièce de vie, séjour et cuisine équipée ouverte, spacieuse et lumineuse, exposée plein Sud.Deux très belles chambres, de 15 et 14 m², une salle de bain et Wc indépendant complète ce bien. Offrant un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou un couple désirant profiter de l'intimité des lieux. L'appartement bénéficie d'une atmosphère agréable et paisible, propice à la détente et au bien-être au quotidien. Les matériaux de construction traditionnels apportent une touche d'authenticité et de caractère à ce lieu de vie. Un poêle à pellets récent, vous permettra de chauffer tout l'espace.Chauffage individuel gaz avec production d'eau chaude. Un avantage indéniable, PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE!! Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien, contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°914995667. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Cocooning Conseil

Annonce publiée le 19/04/2025

Proposée par Cocooning Conseil 19/04/2025

Nouveau 18

335 000 € 3 722 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Irigny (69540)

CHATEAU DE LA DAMETTE | T3 - 2 CHAMBRES - 90m² | LUMINEUX - CALME| DERNIER ETAGE | JARDIN PRIVATIF | STATIONNEMENTS | DPE : D My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2 %, vous présente à Irigny un bien d'exception situé dans le Château de la Damette, édifié au XVIIème siècle et récemment rénové. Niché au dernier étage, cet appartement profite d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les enfants qui pourront s'amuser en toute sécurité dans le vaste jardin du château. En parfait état, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de 44 m² avec un magnifique plafond cathédrale et de belles poutres apparentes. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée une ambiance conviviale. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Pour plus de confort, l'appartement bénéficie d'un grand jardin privatif de 83 m², d'une cave en sous-sol, de stationnements au sein de la résidence et d'une magnifique salle de réception ornée de fresques, que les copropriétaires peuvent privatiser. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement soigneusement entretenu, offrant un équilibre parfait entre confort, luminosité, charme de l'ancien et espace vert. ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 325 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 12 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 3 000 euros Taxe foncière : 1 151 euros DPE : D / GES : D. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon. Afficher plus

Karine MORLOT - SAFTI

Annonce publiée le 21/04/2025 - mise à jour 22/04/2025

Proposée par Karine MORLOT - SAFTI 21/04/2025 - mise à jour 22/04/2025

Nouveau 9

375 000 € 2 953 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Irigny (69540)

Votre rendez-vous d’aujourd’hui : la rencontre du calme et du confort au cœur d’IRIGNY le HAUT à quelques minutes des portes Lyonnaises. Cette authentique, bâtie en pisé, allie écologie et douceur de vivre. Mais pas que… L’âme des lieux sait se conjuguer au présent au travers de sa pièce de principale unissant les trois univers propices à la vie de famille ou aux soirées entre amis. Ce niveau est complété par une chambre, nantie de sa salle d’eau, n’attendant que vos envies pour se réinventer. L’étage se pare d’une mezzanine au charme assumé, point central d’où convergent deux chambres climatisées et une deuxième salle d’eau. À l’extérieur, la terrasse plein sud vous appelle pour des après-midi détente sous le soleil. Le jardin clos et arboré, véritable havre de paix, vous promet sérénité et intimité, loin des regards indiscrets. Entre tradition et modernité, elle n’attend plus que votre âme pour l’habiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MORLOT, Tél. : 0681842827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 911 297 042 - SAFTI – MORLOT Karine, Conseiller indépendant Afficher plus

Guy Hoquet Givors

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Guy Hoquet Givors 13/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

139 000 € 4 633 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Irigny (69540)

A Vendre : Studio avec Garage à Irigny Nous vous proposons à la vente ce charmant studio situé dans une résidence récente et sécurisée à Irigny. Idéalement conçu pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre tout le confort nécessaire. Description du Bien : - Studio de 30 M2 comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec wc et douche situé au 1er étage avec ascenseur donnant sur cour intérieure. Garage simple fermé en sous-sol. Lumineux , cuisine à prévoir. - Localisation : Situé en plein coeur du village d'Irigny, au pied des commodités (commerces, transports en commun, écoles). - Équipements : Double vitrage, chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges. Avantages : - Résidence moderne offrant un cadre de vie agréable. - Garage privatif inclus dans le prix. - Idéal pour les jeunes actifs ou les investisseurs souhaitant un bien prêt à louer. Prix de vente : 144 000 euros honoraires d'agence à charge du vendeur inclus. N'attendez plus pour visiter ce joli studio qui n'attend que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 04.72.31.05.93 ou par email à Copropriété de 247 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros. Afficher plus

ESPACES ATYPIQUES LYON

(308 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 25/03/2025

(308 avis)

1 500 000 € 3 750 €/m²
Maison • 400 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 788 m²

Irigny (69540)

A 15 minutes des portes de Lyon, située sur les hauteurs de la commune d'Irigny, cette magnifique maison de maître de 400m² datant du début du 19e siècle tire parti d'un parc majestueux de 4788m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée remarquable marquée par ses matériaux d'antan, distribuant deux salons de réception. Après quelques volées de marche, l'espace de vie aux volumes saisissants se dévoile, laissant apparaître par ses imposantes ouvertures la singularité du parc. Les niveaux supérieurs sont consacrés en grande partie au repos avec trois chambres, deux suites parentales et un espace bureau / bibliothèque surplombant le rez-de-chaussée. Le parc accorde sans équivoque un dépaysement total aux propriétaires et ses hôtes. Une grande piscine chauffée s'y trouve ainsi que de nombreux recoins de verdures. Le cadre exceptionnel et intimiste, les volumes insoupçonnables et l'histoire des lieux sont les atouts de cette maison, idéale pour une famille bénéficiant à la fois d'une accessibilité simple à Lyon tout en étant détachée de l'agitation urbaine. Piscine chauffée. Parc de 4788m². Une dépendance de 500m2 et sa parcelle de 372m2 seront vendues en supplément. A l'origine destinée au gardien de maison, et plus récemment utilisée à titre professionnel, permet la réception de toute une famille ou bien une activité indépendante. DPE : D / GES : D Contact : Xavier - 06 99 01 03 61 Afficher plus

Century 21 Identité Immobilier

Annonce publiée le 11/04/2025

Proposée par Century 21 Identité Immobilier 11/04/2025

530 000 € 4 775 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • Ter. 1 000 m²

Irigny (69540)

IRIGNY CENTURY21 Identité Immobilier vous présente cette villa de 111 m² habitables située dans un endroit calme et à proximité du centre dans un cadre verdoyant, idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis.Cette maison en ossature bois est édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie de plus de 44 m², une chambre climatisée ainsi qu'une salle d'eau. L'étage à été pensé de manière a ce qu'ils soit très fonctionnel, vous retrouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Le chauffage au sol et la climatisation réversible par pompe à chaleur couplé à des huisseries double vitrage de qualité, offre une solution économique et écologique pour votre confort. Un garage fermé et des places extérieures complètent ce bien.Contactez-nous pour programmer une visite dès maintenant ! Afficher plus

Amar MANSOURI - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025

Proposée par Amar MANSOURI - iad 11/04/2025

(5 avis)

290 000 € 3 021 €/m²
Appartement • 96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Irigny (69540)

iad France - Amar Mansouri vous propose: Situé dans un château du 17eme siècle, avec un parc privatisé de 8301m² ce lieu bucolique sera vous séduire. Il vous propose cet appartement au rez- de chaussée celui- ci comprend: un hall d'entrée,une pièce à vivre avec une cuisine semi ouverte, deux chambres avec une vue donnant sur le parc, une salle d'eau avec une cabine de douche et un WC. Accolé une cave de 100m² idéale pour du rangement et une cave à vin. A l'extérieur : un jardin privatif de 100m² environ avec vue sur le parc. Celui- ci est entièrement sécurisé, de plus un parking aérien pour cette copropiété de douze lots. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 841245079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence

(90 avis)

Annonce publiée le 13/04/2025

Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence 13/04/2025

(90 avis)

262 000 € 3 910 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 155 m²

Irigny (69540)

Située en plein centre d'Irigny, charmante commune prisée de la métropole lyonnaise, cette maison de type 3, en R+1, offre un excellent potentiel locatif. D'une surface habitable de 67 m², elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 2 chambres à l'étage, d'une salle de bains et de WC séparés. Le tout est complété par un agréable jardin privatif de 155 m², exposé ouest, idéal pour profiter des belles journées. Le bien est mitoyen d'un seul côté, offrant ainsi une réelle tranquillité tout en limitant les déperditions énergétiques. Il est situé au sein d'une copropriété à taille humaine, avec des charges mensuelles de 50 € seulement. Actuellement louée 830 € par mois, (FIN DE BAIL:12/02/2027)cette maison génère une rentabilité brute de 3,80 % idéale pour un placement pérenne LE BUT . La taxe foncière s'élève à 850 € par an.un stationnement facile dans le quartier. Pourquoi investir à Irigny Irigny offre un cadre de vie recherché, entre proximité de Lyon accès rapide aux grands axes (A7, A450), transports en commun, et qualité de vie résidentielle avec commerces, écoles et espaces verts à deux pas. Le centre-ville est dynamique tout en conservant un esprit village très apprécié. FIN DE BAIL:12/02/2027 Prix de vente : 262 000 € hai . Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité clé en main avec rentabilité immédiate dans un secteur stratégique de la métropole lyonnaise ! Afficher plus

Françoise MARTINEZ - SAFTI

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 19/04/2025

Proposée par Françoise MARTINEZ - SAFTI 06/12/2024 - mise à jour 19/04/2025

336 000 € 4 048 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Irigny (69540)

C'est au coeur du village d'Irigny, à proximité de tous les commerces, du marché avec ses producteurs locaux, des transports en commun lyonnais et à la naissance des coteaux du Lyonnais que se trouve ce bel appartement T3 de 83,73 m² aux vastes volumes et au généreux balcon de 13 m² qui peut s'abriter avec ses brise-vues mobiles. Au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une belle entrée avec dressing. A gauche, une pièce de vie baignée de lumière et de soleil qui donne sur le balcon par de larges baies vitrées coulissantes et oscillobattantes. La cuisine équipée est séparée, attenante, et peut s'ouvrir sur la pièce de vie. Une porte fenêtre communique avec le balcon depuis la cuisine. Un couloir dessert l'espace nuit composé d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec cabine de douche, de 2 chambres avec dressing. Huisseries aluminium blanc double vitrage. Volets roulants électriques. 1 garage double en sous-sol sécurisé avec création d'une cave complètent le bien. Nombreuses places publiques à proximité. N'attendez plus pour venir vivre dans ce bel appartement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1519 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599 - SAFTI – MARTINEZ Françoise, Conseiller indépendant Afficher plus

Agence de la Tour

(46 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par Agence de la Tour 15/02/2025 - mise à jour 25/03/2025

(46 avis)

249 000 € 4 220 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Irigny (69540)

Irigny le haut, découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, idéalement situé au cœur d'Irigny, Rhône. Avec une superficie de 59 m², cet appartement en parfait état, il a été refait entièrement à neuf avec de belles prestations, il offre un cadre de vie moderne et confortable. Profitez de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux, et d'une cuisine ouverte bien agencée. Les espaces extérieurs ne manquent pas : un balcon, une terrasse (Ouest) et un parking extérieur complètent ce bien, sans oublier une grande cave pratique pour le rangement. Parfaitement situé, cet appartement est à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, du collège et des transports en commun (Ligne 15, Ligne 18) facilitant vos déplacements quotidiens. Avec un prix de 249 000 EUR, cette opportunité rare en centre-ville ne doit pas être manquée. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 4061 Afficher plus

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