Vente maison 262 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Irigny (69540)

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3 910 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte : 28 m²
Chauffage individuel électrique

Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence

89 avis

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Description

Située en plein centre d'Irigny, charmante commune prisée de la métropole lyonnaise, cette maison de type 3, en R+1, offre un excellent potentiel locatif. D'une surface habitable de 67 m², elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 2 chambres à l'étage, d'une salle de bains et de WC séparés. Le tout est complété par un agréable jardin privatif de 155 m², exposé ouest, idéal pour profiter des belles journées.
Le bien est mitoyen d'un seul côté, offrant ainsi une réelle tranquillité tout en limitant les déperditions énergétiques. Il est situé au sein d'une copropriété à taille humaine, avec des charges mensuelles de 50 € seulement.
Actuellement louée 830 € par mois, (FIN DE BAIL:12/02/2027)cette maison génère une rentabilité brute de 3,80 % idéale pour un placement pérenne LE BUT . La taxe foncière s'élève à 850 € par an.un stationnement facile dans le quartier.
Pourquoi investir à Irigny
Irigny offre un cadre de vie recherché, entre proximité de Lyon accès rapide aux grands axes (A7, A450), transports en commun, et qualité de vie résidentielle avec commerces, écoles et espaces verts à deux pas. Le centre-ville est dynamique tout en conservant un esprit village très apprécié.
FIN DE BAIL:12/02/2027
Prix de vente : 262 000 € hai .
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité clé en main avec rentabilité immédiate dans un secteur stratégique de la métropole lyonnaise !Afficher plus

Publiée le 13/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 00619571 - Réf Superimmo : ANVXYB8L6

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 3 910 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/lyon-69002/agence-immobiliere/ft-lyon-ouest-confluence-7597

Disponible immédiatement	67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 155 m²
Traversant	Année de construction : 1870
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte : 28 m²
1 salle de bain	Copropriété de 9 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E