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Vente appartement 238 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 125 €/m²
  • Étage 1/6
REMI MARCHAND - BSK Immobilier

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Description

Appartement rénové avec matériaux de qualité en plein centre-ville du Mans
Idéalement situé à 50 mètres de la place de la République, cet appartement de standing, entièrement refait à neuf il y a quelques années, propose des prestations modernes et de qualité dans un environnement sécurisé et recherché, au calme du boulevard central.
Climatisation dans la pièce de vie + une des chambres .
Points forts de l’appartement :
• Rénovation récente : les propriétaires sont partis d’un plateau vide pour en faire un logement où tout est récent et de très bonne qualité.
• DPE performant : classé C, avec un chauffage collectif assurant confort et économies.
• Disposition modulable : actuellement avec 2 chambres, mais il est tout à fait possible de créer une voire deux chambres supplémentaires.
• Matériaux et finitions de qualité dans tout l’appartement, idéal pour une habitation haut de gamme ou une colocation pour investisseur.
• Appartement traversant offrant luminosité très agréable .
• Grande cave et parties communes refaites à neuf, aucune charge de travaux à prévoir, que ce soit dans l’appartement ou la copropriété.
Emplacement idéal : proximité immédiate des commerces, transports et de la gare, l’appartement bénéficie d’une entrée sécurisée donnant sur le passage du Commerce.
Cet appartement est parfait pour un usage familial, un investissement locatif de qualité ou une colocation de standing. Contactez-moi rapidement pour une visite.
Propriétaires du secteur : je recherche également de nouveaux biens à vendre pour mes clients. Si vous envisagez de vendre, n’hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 258983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 238 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 258983 - Réf Superimmo : ANVXX2FB5
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Caractérisques
Prix de vente : 238 000 €Prix au m² : 2 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

112 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/6
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1970Gardien
Climatisation1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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