Vente appartement 299 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 9ème (69009)

Appartement 112m² en dernier étage, balcon, stationnement - LYON 9 / St Rambert-Île Barbe
Keller Williams vous propose en exclusivité ce grand appartement de 112 m² en dernier étage avec ascenseur.
Vous apprécierez particulièrement le calme des lieux et la vue dégagée depuis la pièce de vie et le balcon de 18 m².
Idéal pour une grande famille / famille recomposée ou bien si vous faites du télétravail et souhaitez disposer d'un bureau : cet appartement présente 5 chambres !
Pour compléter, il offre également : un double séjour, une grande cuisine dinatoire, 1 salle de bain, une buanderie, un dressing, un cellier et des WC séparés.
Possibilité de créer une 2ème salle de bain ou salle d'eau et un 2ème WC (arrivée/évacuation d'eau existantes).
Pour votre confort, une place de parking privative est à votre disposition dans un parking fermé.
Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- 5 CHAMBRES et beaucoup de rangements : un vrai atout pour une famille nombreuse ou si vous aimez recevoir !
- L'ESPACE EXTÉRIEUR / LA VUE : au 6ème et dernier étage, l'appartement offre une belle vue dégagée sans vis-à-vis ; de quoi profiter pleinement du balcon de 18m² !
- La SITUATION IDÉALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports accessibles à pied.
- L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI

06/19/18/74/33
RSAC : 800 433 500 - EI
Référence : 5375-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	166 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2018.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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