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Vente appartement 575 000 €
112 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Marseille 6ème (13006)
112 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Marseille 6ème (13006)
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- 5 134 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PALAIS DE JUSTICE
FAIRE OFFRE
APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC JARDIN et dépendances
En vente : découvrez à MARSEILLE (13006) 112,44 m² + 15 m² d'atelier en sous sol et de 68 m² de Jardin et deux caves anciennes . Il bénéficie d'une exposition sud. Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois datant du début du siècle dernier , de quatre étages avec interphone.
Il s'agit d'une copropriété de 5 propriétaires uniquement . Cet appartement s'agence comme suit : deux pièces à vivre de 18 m² et 20 m² exposées au sud (un salon et un séjour), un bureau, trois chambres possibles (une de 24 m² et deux au fonds du jardin ), une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau, un atelier, en sous sol , un dégagement L'appartement est équipé d'un chauffage individuel type pompe à chaleur et certaines pièces ont également un radiateur électrique . Les magnifiques hauteurs sous plafond laissent encore apparaitre de belles moulures soit apparentes soit sous les faux plafonds . Deux caves lui sont associées.
Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse et au jardin de 68 m² qu'il offre. Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied.
Côté transports, on trouve 16 lignes de bus, les lignes M1 et M2 du métro ainsi que la ligne de tramway T3 (Rome Dragon) à proximité. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un théâtre à proximité. Il y a également tout un panel de restaurants et quatre bureaux de poste. Le prix de vente de cet appartement est de 575 000 €.
la taxe foncière est de 2000 Euros les charges mensuelles sont de 137 Euros
Aucun problème à prévoir du côté énergie. La classe énergétique de cet appartement est notée B (104 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (3 Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 600 € et 870 € en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 3973
Publiée le 24/11/2023 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : BPFI-EQS-TBM - Réf Superimmo : ANVXU1ZI8
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Prix de vente : 575 000 €  | Prix au m² : 5 134 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an | Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5018/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 112 m² - 3 pièces - 3 chambres |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (central) | 1 salle d'eau |
| Jardin privatif | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
870 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2022.
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