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Vente appartement 350 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Orléans (45000)

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  • 3 125 €/m²
RE/MAX Royale Transactions

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102 avis
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Description

Découvrez cet élégant appartement de 112 m² en plein centre d'Orléans, à deux pas de la Loire et d'un superbe parc d'agrément, dans un quartier calme et prisé. Situé dans un immeuble de caractère sécurisé et avec ascenseur, cet espace de vie lumineux offre un salon-séjour et une cuisine semi ouverte de 60 m² exposé plein sud, et un balcon idéal pour profiter du soleil.
L'appartement dispose de deux chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC séparé. Possibilité d'ajouter une troisième chambre de 13 m².
Emplacement exceptionnel proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, gare, parc et à 10 minutes à pied de la Place du Martroi. Deux places de stationnement privatives dans un parking sécurisé complètent ce bien.
Chauffage électrique de haute performance économique, cuisine aménagée et équipée.
Véritable coup de cœur à découvrir !
Pour visiter, contactez Eva LEVEAU au 06 63 80 51 03 ou par e-mail
Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le n° 2022AC00119.
DPE D
Estimation des consommations énergétiques annuelles entre 1 410€ et 1 950 €.
Taxe foncière 2 025€ annuelle.
Charges trimestrielles 475€ comprenant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 12 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1900 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 749801020-24 - Réf Superimmo : ANVXWYHW2
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/royaletransactions

112 m² - 4 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
GarageAnnée de construction : 1900
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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Infos légales : 80002097600026
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