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Description

hiin immobilier vous propose un emplacement exceptionnel avec vue sur le port de Vannes.
Ce bel appartement en duplex de 113 m² situé sur le port de Vannes vous invite au tout à pied. Il se trouve dans une petite copropriété de 4 logements dans un très bel immeuble ancien avec beaucoup de cachet.
Le bien se compose, :
- D'un vaste salon de 28 m2: une pièce de vie spacieuse et lumineuse sur parquet, avec vue directe et dégagée sur le Port
- D'une cuisine aménagée et équipée,
- D'une grande chambre de 24m2 avec salle d'eau attenante.
A l'étage:
- 1 chambre de 23m2 avec cheminée (fonctionnelle)
- 1 salles d'eau avec WC
- 1 dressing de 6m2
Parquet et belle hauteur sous plafond
Fenêtres double vitrage
Chauffage gaz ( chaudière neuve)
Cave sur cour intérieure
Honoraires inclus de 2.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 309 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1024.00 et 1386.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/01/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA2123-HIIN - Réf Superimmo : ANVXUOPP8
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 873 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 309 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,62% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://hiin-immobilier.fr/honoraires

112,67 m² - 4 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 28 m²2 salles d'eau
2 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 024 € / an
Maximum : 1 386 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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Historique des prix
16 juillet 2024

Baisse de 1,3%

549 000 €
28 janvier 2024
556 400 €
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