Vente appartement 439 000 €

113,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chambéry (73000)

Superbe et très grand T4, parfait compromis entre appartement et maison !
L'agence Lloyd & Davis vous présente ce magnifique T4 de 113.60 m² (Loi Carrez) à Chambéry Le Vieux. Construit en 2012 et rénové entièrement en 2024, cet appartement aux belles prestations, vous séduira par son standing et son confort. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée et salon/séjour très lumineux exposé Sud-Ouest, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse semi couverte et le jardin privatif de 322 m² avec vue sur les montagnes. Vous trouverez également 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire et WC indépendant. Profitez également d'une piscine semi-enterrée chauffée par PAC, d'un espace potager et d'une autre terrasse végétalisée. Le chauffage individuel par PAC réversible et l'isolation optimale garantissent un confort thermique idéal. Côté pratique, vous disposez d'un stationnement extérieur pour 2 véhicules, ainsi que d'un chalet pour le rangement des vélos et un abri de jardin abritant atelier et local technique piscine.
Cet appartement se trouve dans une copropriété de 2 lots d'habitation, chaque logement étant complétement indépendant au niveau chauffage, vmc, compteurs. Les seules charges de copropriétés sont l'assurance commune du bâtiment. De plus, les commodités sont à proximité : crèche, écoles, commerces et transports en commun. L'internet haut débit et la fibre sont éligibles.
Ne manquez pas l'opportunité de ce bien rare et contactez Hélène Fargeau au 0647538753 pour des renseignements ou une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1114.00 et 1508.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 Chambery

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Prix de vente : 439 000 €

Prix au m² : 3 864 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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