Vente appartement 149 800 €

113 m²

4 pièces 4 p

Clermont-Ferrand (63000)

Notre agence Murat Immo vous propose, dans le secteur des Salins à Clermont-Ferrand, à la limite de Chamalières, ce plateau modulable de 113m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble à 10mn à pieds du centre ville. Actuellement aménagé en trois bureaux : un open space, une grande salle de réunion et un point d'eau avec deux WC, cet espace offre une flexibilité optimale pour adapter les lieux à vos besoins. Grâce à ses deux accès distincts, vous pourrez organiser facilement la circulation des lieux ou diviser les espaces selon vos envies. Ou pourquoi pas transformer cet espace en 1 bel appartement, ou 2 appartements si vous avez l'âme d'un investisseur. Ce bien est complété par deux stationnements et une cave, ajoutant ainsi à la fonctionnalité et à la luminosité de cet espace professionnel un confort incontestable. Les charges de copropriété s'élèvent à 272 euros/mois, incluant le chauffage, l'eau, l'entretien de l'ascenseur , l'entretien des espaces verts. 87 lots dont 27 à usage d'habitation. Pas procédure en cours. Situé dans un environnement agréable, ce plateau modulable se trouve dans un quartier en pleine rénovation, offrant ainsi une localisation idéale pour vos activités professionnelles et votre visibilité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 3268 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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MURAT IMMO

Infos légales : 538525148

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