Vente appartement 399 000 €

114,33 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aix-les-Bains (73100)

A Vendre : V a s t e A p p a r t e m e n t de 115m² au Coeur du Centre Historique d'Aix-les-Bains Découvrez ce magnifique appartement de 115 m² situé au coeur du c e n t r e historique d'Aix-les-Bains, offrant le charme unique du XIIe siècle1. Niché au premier étage d'une petite copropriété, ce bien traversant Sud-Nord allie calme et authenticité. C a r a c t é r i s t i q u e s d e l ' a p p a r t e m e n t Superficie : 115 m² Étage : Premier étage Exposition : Sud-Ouest avec vue dégagée3 A g e n c e m e n t : Une entrée Une spacieuse cuisine avec cheminée Un vaste salon-salle à manger avec balcon Un coin bibliothèque Deux chambres avec salle d'eau attenante Une salle de bains Des toilettes séparées < < < < < < < < < < < < < < < < possibilité location garage E s p a c e s s u p p l é m e n t a i r e s : Un grenier Une cave P a r t i c u l a r i t é s Cet appartement se distingue par son charme historique, étant situé dans une ancienne maison forte datant de 1674, répertoriée en tant que "Bâtiment remarquable". Avec peu de charges, de nouvelles huisseries, et un chauffage individuel au gaz (DPE E), ce bien offre un confort moderne tout en conservant son caractère d'époque1. P o t e n t i e l c r é a t i f Cet appartement est idéal pour les amoureux de l'ancien qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Il offre un potentiel créatif incroyable pour en faire un lieu unique à votre image. E m p l a c e m e n t Profitez de tous les avantages de la vie en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en vivant dans un cadre historique exceptionnel2. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception en plein coeur d'Aix-les-Bains. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence immobilière en charge de ce bien. NOTEZ BIEN QUE CE SONT DES IMAGES CREEES PAR NOTRE DECORATRICE D'INTERIEUR AFIN DE VOUS DONNER UNE IDEES DES AMENAGEMENTS POSSIBLES Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter RivierAlp'Immo. les frais d'agence sont affichés à la charge de l'acquéreur, le prix du bien est donc de 384 000 euros Hors honoraires auquel est rajouté le montant des honoraires de 15 000 euros soit un prix total de 399000 euros Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 650 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

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