Vente appartement 699 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Houches (74310)

74310 – LES HOUCHES – LES CHAVANTS – DUPLEX RÉNOVÉ – 4 CHAMBRES – 115 M² – BALCON – GARAGE – POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIONNEL
Situé à proximité des pistes, cet appartement en duplex offre un potentiel locatif remarquable. Sa récente rénovation de grande qualité, ses quatre chambres, son balcon spacieux, son garage et ses multiples rangements en font un lieu de vie unique.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////////
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce magnifique T5 de 115 m². Grâce à ses quatre chambres, son vaste balcon de 10 m² et ses nombreux rangements, il offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement des joies de la montagne. Un bien rare, vendu entièrement rénové et équipé, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir.
Le bien se compose de la manière suivante :
- Cuisine ouverte sur un salon lumineux avec accès direct au balcon.
- Quatre chambres équipées de lits doubles, dont trois à l'étage, pour accueillir familles et groupes d'amis.
- Deux salles de bain modernes et fonctionnelles.
- Balcon de 10 m², parfait pour profiter de l’air pur et de la vue sur la montagne.
Dépendances :
- Un garage boxé sécurisé.
- Deux celliers pratiques pour le stockage.
- Un casier à ski.
- Une place de parking extérieure privative.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage électrique au sol pour un confort thermique optimal.
- Rénovation récente effectuée avec des matériaux haut de gamme, conférant à l’appartement une ambiance moderne et chaleureuse.
- Copropriété en excellent état grâce à un projet de réhabilitation récent.
- Connexion Internet par fibre optique pour rester connecté.
- Situé au 3e et dernier étage (ascenseur jusqu'au 2e étage).
- Surface : Carrez 88,47 m², hors Carrez 26,62 m².
CÔTÉ PRATIQUE :
- À 5 minutes à pied du téléphérique du Prarion.
- Gare à seulement 1 km.
- Centre de Chamonix à 10 minutes en voiture.
- Annecy et Genève accessibles en 1 heure.
À NE PAS MANQUER ! Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de ce duplex rénové aux Chavants. Contactez Martin pour organiser une visite dès maintenant au +33 7.60.65.66.19 ou par mail à . Retrouvez toutes nos annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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