Vente appartement 285 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 10ème (13010)

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2 500 €/m²
Étage 4/6 avec ascenseur
Cuisine ouverte

Myriam IGONET - OPTIMHOME

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Description

Idéalement situé entre saint loup et saint tronc dans un quartier proche de toutes commodités a quelques minutes de l'accès autoroutier et de tous types de commerces ainsi que d'écoles.
Castel Rock est une résidence calme et arborée mais également sécurisée par un portail a code. L'accès au bâtiment se fait grâce à un interphone. Cette résidence saura vous séduire par sa fonctionnalité proche de toutes les commodités.
Au 4ème étage sur 6 avec ascenseurs, l'appartement bénéficie d'une belle exposition sud et d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence.
Il s'organise en parties : un coin nuit composé de 4 chambres dont une plus vaste avec possibilité de faire un dressing. Un deuxième espace séparé par une vaste entrée composé de la cuisine ouverte sur le séjour.
Une salle d'eau et une salle de bain complète ce bien ainsi que deux WC dont un séparé. Il est équipé d'une grande buanderie permettant un espace de rangement supplémentaire.
Le balcon plein sud agrémente cet appartement pour profiter de l'agréable climat méditerranéen.
Les charges comprennent le chauffage est collectif, l'eau, l'entretien des parties communes et espaces verts.
L'appartement est saint et fonctionnel, il nécessite néanmoins d'être mis au goût du jour. Nombre de lots de la copropriété: 326, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam IGONET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 558 510 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 60 53 71 17 (réf. 573898 )

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 830038255699 - Réf Superimmo : ANVXX8BZT

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an	Taxe foncière : 1 662 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	114 m² - 6 pièces - 4 chambres
Étage 4/6 avec ascenseur	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Année de construction : 1972
Cuisine ouverte	Séjour de 19 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert	Copropriété de 326 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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