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Description

iad France - Vanessa Telbois (06 60 26 11 09) vous propose : Hyper centre ville ! Avec vue sur le château. Ce charmant et spacieux appartement situé au 3ème et dernier étage d'un joli petit immeuble, vous propose : une grande entrée, un double séjour de 40 m² environ avec parquet, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Chauffage individuel au gaz. Inclus dans la vente, vous trouverez au rez de chaussée : un studio à rénover, idéal pour du airbnb. Quatre greniers et une place de parking complètent ce bien. A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois EI (ID 75240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1555809 - Réf Superimmo : ANVXW893E
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Caractérisques
Prix de vente : 81 000 €Prix au m² : 711 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
1 GarageCave
Année de construction : 1928Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 32 m²
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 292 € / an
Maximum : 3 102 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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