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Vente appartement 504 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 4 421 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/9 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Anne-Sophie Royer - efficity

Anne-Sophie Royer - efficity

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Description

35000 - RENNES - QUARTIER OBERTHUR - BEL APPARTEMENT 115 m2 - 3 CHAMBRES - SEJOUR PLEIN SUD
Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 115 m2, situé dans un quartier très agréable de Rennes, composé d'une CUISINE aménagée , une SUPERBE PIECE DE VIE sur BALCON TERRASSE d'environ 39 m2, éclairée par des baies vitrées plein sud, une SALLE DE BAINS, WC séparé et 3 CHAMBRES. Il bénéficie d'une grande cave et d'un garage fermé et d'un toit terrasse.
L'appartement est idéalement situé, en centre ville et offre toutes les facilités : métro, bus, vélo, tous les commerces, spectacles, musées, établissements scolaires...
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Sophie Royer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°983071747.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165369 - Réf Superimmo : ANVXWQGRK
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Caractérisques
Prix de vente : 504 000 €Prix au m² : 4 421 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 163 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

114 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 5/9 avec ascenseur
Orientation : SudGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1954Gardien
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 39 m²
1 salle de bainCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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