Vente appartement 419 000 €

114 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sallanches (74700)

74700- SALLANCHES - CORDON - Secteur NANT CRUY - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 114.76 M² - dans UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL.
Céline Campaert , Patricia Perinet-Marquet et Efficity, ont la joie de vous présenter ce bien d'exception situé dans le quartier prisé de CORDON, Nant Cruy.
Rare sur le marché il saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.
D'une surface de 114.76 m² Carrez, il se compose d'une entrée de plain pied donnant accès à une spacieuse cuisine ouverte et équipée. Un salon baigné de lumière ouvre sur la nature et donne au lieu un sentiment de sérénité.
Vous trouverez 2 grandes chambres offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable au quotidien.
La salle de bain vous offre un bain et une douche.
Entièrement rénové en 2012, cet appartement en excellent état général vous garantit une qualité de vie incomparable. Vous serez charmé par son agencement de plain-pied, offrant une facilité de circulation et une luminosité optimale grâce à son exposition sud, est et ouest.
Dans un environnement calme et paisible, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, idéale pour profiter de chaque instant en toute sérénité.
Un cours d'eau ajoute une touche de bien être à l'ambiance enchanteresse des lieux.
De plus, vous disposerez d'une cave de 5 m² pour du rangement supplémentaire et de 2 places de stationnement extérieur dont 1 sous abri pour votre confort au quotidien.
Construit en pierre, ce bâtiment entièrement rénover en 2012 allie charme et authenticité. Avec un toit en zinc et une façade en chaux en excellent état, vous serez conquis par son cachet unique.
Le bâtiment abrite seulement 3 appartements , un jardin commun de 4338 m² , aménagé pour la détente et les repas entre amis et famille.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE avec MOT DE PASSE. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez Patricia au 06 74 47 08 77 pour plus d'informations. A bientôt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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PATRICIA PERINET MARQUET - EFFICITY

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