Vente appartement 349 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

iad France - Fanny Erhart (06 25 08 46 15) vous propose : *** APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 114 M2 environ - UNE CAVE - STRASBOURG ROBERTSAU ***
Situé en plein coeur du quartier de la Robertsau, venez découvrir au plus vite ce bel appartement rénové en 2019.
Au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété des années 1900, vous apprécierez les volumes de ce bien.
Ce lumineux 6 pièces s'agence comme suit:
* Une entrée desservant les différents espaces
* Un lumineux et spacieux double séjour / salle à manger
* Une cuisine ouverte entièrement aménagée & équipée
* Trois chambres avec dressing
* Une large salle de bain avec une baignoire, un meuble double vasque, un espace buanderie et des toilettes
* Une salle d'eau avec des toilettes
Les pièces de vie disposent d'une exposition Sud-Est.
Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres en double vitrage.
L'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade en 2015.
Une cave au sous-sol vient compléter ce bien.
Cet appartement est bien agencé, offrant un cadre de vie agréable. La disposition des pièces et son agencement sont pratiques et fonctionnels.
A proximité immédiate de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, marché, supermarché, boulangeries, commerces, et boucherie charcuterie.
Vous bénéficierez également des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements (bus et tramway).
Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 6 lots principaux.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement spacieux au centre de la Robertsau.
Je reste à votre disposition pour tout complément d’information.
Contactez-moi et organisons une visite dès maintenant!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108 € par mois (soit 1296 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Erhart EI (ID 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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FANNY ERHART - IAD

Siren : 893204313

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