Clémence Grava - iad

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Description

iad France - Clémence Grava vous propose: Venez découvrir un appartement situé dans une grande résidence sécurisée et fermée située sur les bas de Vetraz Monthoux.
Le bien se compose d'un grande entrée avec placard donnant sur un grand séjour exposé ouest, une cuisine tout équipée, 3 chambres et un bureau.
Vous pourrez trouvé également une une salle d'eau, une grande loggia fermé pour profiter d'un extérieur donnant sur le parc fermé.
Les plus de ce bien :
- Superbe exposition et luminosité
- Logement traversant
- Pas de travaux à prévoir
Possibilité de rachat d'un garage type box en sus.
Bien à visiter sans plus tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Grava mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 810576181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 19/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1674460 - Réf Superimmo : ANVXXOQP0
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 465 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Année de construction : 1976Gardien
Chauffage collectif au gazDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 600 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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