Vente appartement 520 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Appartement T4 lumineux à deux pas de la rue Notre Dame.
Découvrez cet appartement de 115 m² au 2ème étage d'un immeuble ancien, à 1 minute à pied de la rue Notre-Dame, dans le quartier des Chartrons. Doté de belles prestations anciennes préservées, cet appartement vous permettra de laisser libre cours à vos idées de rénovation, afin de le transformer en un lieu de vie unique.
Un devis et un plan côté sont à votre disposition sur demande.
Vous pourrez aménager votre pièce de vie lumineuse et votre cuisine avec pas moins de 50m2 dédiés à cet espace.
Idéalement situé près des commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement vous place au coeur du quartier des Chartrons et de la rue Notre-Dame, offrant un cadre de vie exceptionnel et recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 4 522 € / m²
Charges prévisionnelles : 396 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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NICOLAS IMMOBILIER

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