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Description

Marie BILLARDON (zéro 6 43 65 52 69) vous propose cet appartement de type 5 d'une superficie de 115 m², en parfait état, situé au 1er étage d'une petite copropriété ancienne très bien entretenue, dans le quartier résidentiel Victor-Hugo, proche du centre-ville, de la gare SNCF, et de toutes les commodités (transports, écoles et commerces).
Ce bien allie charme de l'ancien et modernité, un jardin privatif de 450 m², véritable havre de paix, arboré et doté d'un appentis avec électricité.
Vous disposez également de deux caves.
AGENCEMENT : Entrée, toilettes indépendantes, salle de douche, salon-salle à manger avec portes-fenêtres et balconnet, cuisine ouverte entièrement équipée, bureau, 3 chambres dont 2 chambres en enfilade, salle de bains et douche avec toilettes, vaste espace buanderie.
Caractéristiques principales :
- séjour lumineux, sans vis-à-vis aucun sur cuisine ouverte donnant un espace salon-salle à manger chaleureux et convivial,
- un bureau idéal pour le télétravail ou pièce polyvalente,
- espace buanderie séparé offrant confort et rangement,
- chaudière à gaz à condensation datant de 2022,
- pas de travaux lors de la dernière AG.
Référence agence : 5528

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : LF3K-346-P1N - Réf Superimmo : ANVXX2F68
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 3 383 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 416 € / anTaxe foncière : 1 970 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5527/bareme.pdf

Disponible immédiatement115 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 1/21 cave
BalconChauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 003 € / an
Maximum : 2 711 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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