Vente appartement 334 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Holtzheim (67810)

L'agence MERCOR vous propose ce beau duplex en bordure de champs, situé à HOLTZHEIM.
Venez découvrir cet appartement 5 pièces de 115 m². Ce grand appartement, exposé plein sud-ouest, dispose, d'un grand salon-séjour avec balcon, de quatre chambres, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz.
Une cave et un garage sont vendus avec cet appartement.
Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 90 en copropriété comportant 7 lots.
Des écoles primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les bus 22 et 43 à quelques pas du bien. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du logement. On trouve également des restaurants, trois commerces, deux boulangeries et un supermarché.
Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cet appartement en vente.
Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 900 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 2 904 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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MERCOR

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