Acheter un appartement duplex à Holtzheim (67810)

Nouveauté en co-exclusivité avec l'agence Mercor! Situé rue de l'Église à Holtzheim, cet appartement duplex de 95m² au sol (79m² habitables) occupant le 1er et 2e étage, vous offre un cadre de vie agréable et pratique, sans voisins au-dessus, au sein d'une petite copropriété de 8 logements. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des commerces, boulangerie, arrêts de bus, écoles et d'un accès rapide à l'autoroute. Caractéristiques du bien : - premier étage : grande pièce de vie de avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un WC séparé est également présent à ce niveau. - deuxième étage : deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, WC et branchements pour lave linge. confort : chauffage individuel au gaz, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. - annexes : une place de parking privative couverte et un grenier, vous offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ce duplex, sans vis-à-vis direct, bénéficie d'une belle surface et d'une localisation parfaite pour un quotidien facilité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ce bien vous est proposé par Sébastien OTT 3G Immo Consultant - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 780 € soit 65 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 8 Honoraires de 4.19 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien OTT Inscrit au RSAC de STRASBOURG 752 438 275, Tel : 06 70 48 64 51, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195173SO-1462412160