Vente appartement 489 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Juvisy-sur-Orge (91260)

Aurélie ANOTO BSK Immobilier (06-43-38-29-90) vous propose :
COUP DE COEUR pour ce DUPLEX situé aux BORDS DE SEINE !
BELLES PRESTATIONS !
A 5 minutes à pied de la GARE DE JUVISY-SUR-ORGE, des ÉCOLES et des COMMERCES, au 2ème et 3ème étage d'un immeuble récent de 2007 avec ascenseur.
Venez découvrir ce DUPLEX LUMINEUX de 115m2 comprenant une entrée avec rangement, un séjour de 35m2 , une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec balcon et un WC séparé avec lave-main.
A l'étage se trouve une MEZZANINE LIMINEUSE ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé .
Ce bien dispose de deux grandes places de parking privative intérieure en sous-sol.
A VISITER SANS TARDER!
POINTS +++
- RER C ET D A 5MIN A PIED
- LUMINEUX
- DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS ROULANTS
- DUPLEX SECURISE PAR UNE ALARME VERISURE
- PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
- A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES
- DPE D
- CUISINE ARTHUR BONNET
- PARQUET DE QUALITE
- AMENAGEMENT DES PLACARDS PAR LA MASION DU PLACARD
- WC SUSPENDU
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Contactez moi au 06-43-38-29-90
Cette annonce référence 245483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE ANOTO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82405870500016.
Prix du bien : 489 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 4 252 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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AURELIE ANOTO - BSK IMMOBILIER

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