Vente appartement 450 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

L'agence ORPI vous présente ce magnifique appartement situé sur le secteur très recherché du Cabot au sein d'une résidence bourgeoise, calme, arborée et sécurisée.
Le bien est agencé sur deux niveaux. Pour commencer, son grand séjour lumineux et très agréable qui vous emmènera sur la vaste terrasse, vue sur le jardin et sans vis-à-vis. Continuons la visite en passant par la cuisine entièrement pensée et aménagée pour un maximum de fonctionnalité et esthétique tout en restant épurée, poursuivons sur une première chambre spacieuse avec son grand rangement, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant complètent la partie supérieur.
A l'étage inférieur puis passons par un spacieux dressing aménagé, deux belles chambres ainsi qu'une jolie salle d'eau.
Metro Sainte Marguerite à 15min à pieds.
Une place de parking complète le bien ainsi qu'une grande cave.
Possibilité d'une visite virtuelle sur demande
A VISITER RAPIDEMENT
Référence agence : 2596

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 913 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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ORPI AVA IMMOBILIER DU VIEUX MOULIN

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139 avis clients

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