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Description

Un bien alliant confort et belles prestations
Situé à deux pas du centre-ville, cet appartement d’exception de 115 m2 entièrement rénové en 2020, vous séduira par ses volumes généreux et son style moderne.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 115 m2
- Nombre de pièces : 5
- Cuisine : Equipée, ouverte sur salon séjour
- Séjour : Lumineux et convivial, avec un accès direct à l’extérieur
- Buanderie : Fonctionnelle
- Chambres : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative
- Salle de bains : Avec douche et baignoire
Extérieur:
- Terrain clos de 130 m2 offrant un cadre de vie idéal pour des moments entres amis
- Terrasse sur plots de 40m2, parfaite pour des moments de détente
- Piscine 6/3 au sel
- Terrain de pétanque pour des instants conviviaux
Garage XXL !
En rez-de-chaussée, un immense garage de 90 m2 complète ce bien, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de rangement supplémentaire.
Confort et Modernité :
- Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité
- Chauffage pompe à chaleur air-eau, pour une efficacité énergétique optimale.
➡️ Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite !
Rémi Cosmo Dohm Immobilier o6.87.51.48.61.


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Publiée le 06/02/2025 - maj le 30/03/2025 - Réf. agence : RCVAP5530026184 - Réf Superimmo : ANVXXTDHG
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 2 940 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=4

115,31 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 130 m²1 Garage
Année de construction : 1948Séjour de 21 m²
2 salles de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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