Vente appartement 296 800 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45100)

EXCLUSIVITÉ - Appartement spacieux de 115m² avec 3 chambres et plusieurs balcons - Quartier Saint Marceau, Orléans
Situé au pied du tramway, dans une résidence calme du quartier prisé de Saint Marceau, cet appartement de 114 m² saura vous séduire par son confort et sa luminosité.
L'appartement se compose d'un grand salon séjour de 36 m², offrant un espace de vie agréable et ouvert sur plusieurs balcons, ainsi qu'une cuisine dinatoire spacieuse, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Il dispose de trois chambres, et de 2 salles d'eau .
Deux places de parking en sous-sol, cave et grenier complètent le tout.
Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter de la tranquillité d'une résidence calme tout en étant à deux pas des commerces de Saint Marceau et du centre-ville d'Orléans.
Un bien rare à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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ERA ORLEANS SAINT MARCEAU

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