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Vente appartement 830 000 €
115,95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 7 158 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage: clim. réversible
LC Riviera Properties

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Description

Découvrez en exclusivité ce lumineux et spacieux appartement T4 traversant totalisant une superficie d'environ 150 m² au coeur du centre-ville de Saint-Raphaël.
Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, et de trois chambres, dont une en suite. Un dégagement bien agencé offre des rangements pratiques et donne accès à un toilette indépendant et une salle d'eau.
Ce bien comprend une agréable terrasse ainsi qu'une jardinière privative, idéales pour profiter des espaces extérieurs.
Vous bénéficierez d'un garage privé et d'une cave en sous-sol, offrant un maximum de commodité.
Véritable tout à pied, proche de toutes commodités de la ville ainsi que des plages, il saura vous séduire par son raffinement et son état irréprochable.
Alliance parfaite de confort, de luminosité et de fonctionnalité, cet appartement est idéal pour une vie de famille épanouie ou un investissement immobilier de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 933.00 et 1263.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC Riviera Properties : Maxime Cohen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 92865542200014

Publiée le 31/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 27-COMPANY37745HWY - Réf Superimmo : ANVXX2JYQ
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Caractérisques
Prix de vente : 830 000 €Prix au m² : 7 158 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37745hwy/147/2rMQ5/bareme_des_honoraires_1.pdf

115,95 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage avec ascenseur
1 GarageCave
2 terrassesAnnée de construction : 1998
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Coin cuisine équipéSéjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Alarme - InterphoneCopropriété de 101 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 933 € / an
Maximum : 1 263 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Siren : 952510543 - N° de carte professionnelle : CPI83032023000000011
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