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Vente appartement 247 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Strasbourg (67100)

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  • 2 148 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine de 13 m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Tanguy LAIGNEAU - eXp France

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Description

Découvrez cet APPARTEMENT F5 TRAVERSANT idéal pour une activité professionnelle ou un confort de vie exceptionnel !
Détails du Bien :
Type : Appartement F5 traversant avec 3 balcons
Surface : 115 m²
Étage : 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur
Entrez dans cet espace lumineux et spacieux avec :
Double salon et salle à manger rénovés en 2022
Cuisine neuve entièrement équipée, avec accès à un balcon
3 chambres :
13 m² avec placard intégré
12,5 m² avec salle de bains attenante (baignoire)
10,7 m²
Localisation et Accessibilité :
Toutes les commodités à seulement 2 minutes à pied (boulangerie, supermarché, tabac).
Accès autoroute en 5 minutes, idéal pour faciliter les déplacements.
À 10 minutes à pied de l'arrêt de tram Neuhof, facilitant l'accès au centre-ville.
Caractéristiques de la Copropriété :
Immeuble des années 1988, bien entretenu et géré par Citya Immobilier.
Audit énergétique réalisé en 2023, travaux à valider en décembre 2024.
Les charges de copropriété incluent : entretien du bâtiment, poubelles, ascenseur et fonds de travaux.
En plus :
Possibilité d'acquérir un garage fermé dans un parking privé sécurisé, accessible uniquement par la copropriété pour 17 000 € supplémentaires.
Pourquoi choisir ce bien ?
Cet appartement est parfait pour un professionnel de la santé, tel qu'un médecin, nutritionniste, ostéopathe, thérapeute ou pédiatre, souhaitant installer une activité libérale dans un espace calme et spacieux, avec la possibilité d’accueillir plusieurs praticiens.
Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus de détails sur cet appartement aux multiples atouts !
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 13/12/2024 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 247 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2 500 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo 230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.39%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1878€

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 85347852 - Réf Superimmo : ANVXX6MG0
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Caractérisques
Prix de vente : 247 000 €Prix au m² : 2 148 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 445 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,39% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

115 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée
GarageBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine de 13 m²Séjour de 31 m²
2 salles de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 878 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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Siren : 890710700
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