Superimmo
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Vente appartement 245 000 €
115,4 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)

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  • 2 123 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
Keller Williams Immobilier Lyon

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Description

Loft au cœur de Villefranche-sur-Saône – Calme, Charme et Grands Volumes
À la recherche d’un bien unique qui allie emplacement idéal et caractère authentique ? Découvrez ce superbe loft situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône, à seulement 50 mètres des commerces. Profitez d’un cadre de vie paisible grâce à son emplacement privilégié offrant une vue dégagée sur les toits, loin de l’agitation urbaine.
Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l’entrée, vous serez séduit par les grands volumes de ce loft exceptionnel. La pièce de vie principale, d’une surface généreuse de 60 m², offre une hauteur sous plafond impressionnante, sublimée par une charpente apparente qui souligne son charme unique. La cuisine, récemment aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
Tout le confort moderne
3 chambres
Une salle de bain avec douche
Un espace buanderie fonctionnel
Chaudière neuve pour un confort optimal
Toiture refaite récemment pour une tranquillité d’esprit garantie
Cave incluse pour vos besoins de stockage
Un véritable coup de cœur
Ce loft est l’alliance parfaite du charme, du volume et du calme, tout en étant au cœur de la ville. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique avec toutes les commodités à proximité.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception !
Contactez Dorothée Da Silva
07 69 89 90 98 /
RSAC : 885 386 318 / EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 6144 - Réf Superimmo : ANVXX0NWV
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 123 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 312 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

115,4 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Séjour de 52 m²Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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